太诡异!豪宅低于市价800万拍卖,这里曾发生一起碎尸案!更恐怖的是…

半岛晨报

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近日,
一套别墅的拍卖信息引起很多人的关注。
该小区的二手房均价在3.2万 /㎡左右,
而这套房子单价只在1万 /㎡出头,
市场价1236万元的别墅起拍价只要435万元,
少了800万元

原来,在这套别墅的地下车库,
7 年前曾发生过一起杀人碎尸案!



1

离奇拍卖

因为有“重大瑕疵”,

每平方只有1万出头


这是一套3层别墅,建筑面积422.77㎡,起拍价却只有435万元,单价只在1万 /㎡出头,而该小区的二手房均价在3.2万 /㎡左右。参与拍卖需要缴纳保证金30万元,加价幅度为1万元。距离拍卖开始还有5天,就有2万人围观,597人设置提醒。截至6月 5日 18:05,已经有1人报名,这意味着报名者已经交 30万元保证金。


△别墅内景 图片来自拍卖页面


记者来到别墅所在地,大门紧闭,上面挂着不少绿藤,台阶上长满青苔,看得出来很久没人打理。从拍卖页面上看,房子装修得不错,但因为很久没有人住了,房子显得有些破败。别墅的户型为九室两厅七卫,有游泳池、花园。 卧室地面铺实木地板,其他房间铺的是地砖,根据专业的评估机构评估,装修为七成新。


在标的物介绍中,法院明确指出,因为房屋内发生过谋杀案件,具有重大瑕疵,极不易变现,所以本次的评估价格在原有市场价的基础上按照50%计算最终价值。然而该套房源的评估价为618万,435万的起拍价也就是房屋原市场价1236万的35%。


△要被拍卖的别墅 现代快报记者 邓雯婷 / 摄


房屋所有人张某已被纳入全国失信被执行人名单,欠下不少钱没还。据知情人士透露,张某早年是从法院拍卖得到这套房子,之后抵押给银行。这次拍卖,是银行作为申请执行人要求拍卖的,所得价款银行在550万元范围内优先受偿。有业内人士告诉记者,因为发生过命案的房子价格会比市场价低,一些人会以低价买入,再以市场价抵押给银行,往往银行并不知道房子里发生的事。


2

离奇案件

一个人居然“死”两次,

到底发生了什么


△要被拍卖的别墅 现代快报记者 邓雯婷 / 摄


在一起交通事故中,他“”  了一次


记者了解到,在这套别墅的车库里曾有一名郭姓男子遇害。


2006 年发生了一起车祸,当年的交通事故认定书上写着:2006 年8月19日,郭某驾驶轿车在丹拉高速公路由北向南行至1721公里+30 米匝道口处,车辆发生火灾后失控,他被当场烧死在车内。事后,保险公司赔了不少保险金。


几年后,郭某的尸体却被人发现在南京市江宁区翠屏山上。难道一个人死了两次?记者了解到,其实在2006年的车祸中,死的人并不是郭某,而是郭某的一个亲戚。事发时,郭某的亲戚驾驶郭某的车,车内也有郭某的身份证件以及手机。因为车辆在撞击后发生燃烧,郭某的亲戚被烧焦,无法辨认,当地警方就认定死者是郭某。


郭某和妻子冯某获得消息后,为了骗取保险,将计就计。于是,郭某躲了起来,冯某则开始办理丈夫的户籍注销及保险赔偿等事宜。在户籍被注销后,郭某回来找冯某,多次向她和家人讨要护照。岳父冯俊和冯某担心将护照交还后骗取保险金的事情败露,受到牵连,不愿交还护照,双方关系进一步恶化。


△别墅车库 现代快报记者 邓雯婷 / 摄


在岳父家车库里,他被杀死后碎尸


2011年2月25日,冯俊得知郭某来到南京后,在超市购买斧子、菜刀、垃圾袋等物品。次日上午,郭某来到岳父位于瑞金北村的家中,因言语不合二人发生争执。待郭某离开,冯俊和女儿一起预谋将其杀害。


随后,冯某找到自己的男朋友杨某,说自己的前任郭某有精神病总是来骚扰自己,让他安排人控制住郭某,交由郭某的父母送去医院。当晚 8 时许,郭某坐上岳父和妻子的车,杨某安排了几个人紧随其后上车将他制服并捆绑,冯俊将车开到自己位于瑞景文华小区的142号别墅车库内。


到达目的地后,杨某便带上自己安排的人离开。冯俊在过道用斧背、菜刀背向郭某的头部连击数下,致其死亡。随后,冯俊和女儿一起驾车返回瑞金北村的家中。当晚11时许,父女俩又驾驶轿车返回案发现场。冯俊在过道将郭某尸体肢解,后与女儿共同将尸块和衣物装入垃圾袋中,并抛至江宁区翠屏山上。经法医鉴定:郭某系被钝器打击头部致颅脑损伤,该颅脑损伤足以造成其死亡,死后被分尸。岳父冯俊 1940 年出生,案发当时已年满 70 周岁。


南京市中级人民法院于2013年12月4日作出判决,以故意杀人罪判处冯俊死刑,缓期二年执行,剥夺政治权利终身,冯某犯故意杀人罪,判处无期徒刑。据悉,2016 年3月,冯某的刑罚减为有期徒刑 21年11个月。2016 年9月,冯俊的刑罚减为无期徒刑,剥夺政治权利终身不变。



3

离奇房价

从820万到435万,

价格一直在跌


△拍卖页面截图


据知情人士透露,现在的房屋所有人张某早年也是从法院拍卖得到这套房子的。记者注意到,这套房源第一次在阿里司法拍卖上出现是在2014年11月,当时的总价还是820万。当时拍卖了三次,第一次拍卖价为820万元,第二次拍卖价为657万元,第三次拍卖为551万元,一直在降价,在拍卖期间始终无人报名。


记者走访了周边邻居,他们大多表示听说过这件事,但对当年这桩恐怖的凶杀案讳莫如深。(文中人物均系化名)


来源:现代快报(ID:xiandaikuaibao)


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好复杂的案情,细思极恐!

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    阅读:40281

    213

    精选留言

    • 蓝色海水

      128

      碎尸杀人案。。。恐怕400万也难卖出去。能买得起别墅的肯定更忌讳这个,

      2018年06月07日

    • 气象志愿者

      117

      其实把这个豪宅装修后,送给部队作为优秀士兵度假中心就好了!战士火力旺,住个三年五年房子就没有问题了!我们拉练时候,路过农村就住过各种久无人居住的房子,咱们住完好多就当了新房!

      2018年06月07日

    • 张瑾 泰达财富

      103

      为什么故意杀人罪还能缓刑 最后改无期是有重大立功表现吗

      2018年06月07日

    • ~ 山雲水月

      77

      现在全国人民都知道这个房子的命案了,价格还要走低呀

      2018年06月07日

    • 小川同学 ®

      61

      都碎尸了居然不判死刑

      2018年06月07日

    • 黑夜街灯

      55

      貌似杀人碎尸的父女俩都没死刑,老头如果身体好点会和女儿一起出狱,如果骗保的保险金没被追缴的话,这对碎尸杀手妇女会享受美好的晚年生活。

      2018年06月07日

    • YYAN

      45

      有能耐你再降一半,再降一半我也买不起[白眼]

      2018年06月07日

    • 梦想

      35

      真奇怪!人就是怪,死了多年的人人去怕,每天吃着动物的尸体却津津有味?[偷笑]我今晚吃排骨没怕。[偷笑][偷笑]

      2018年06月07日

    • 兔行天下

      21

      楼上各位,人家有钱人的世界咱不懂,文内不是提了么,买房也不是住,抵给银行贷更多的钱!

      2018年06月07日

    • 21

      意外险最多200万左右,当年那些人要是知道今天这房子市价能卖1000多万至于杀人么,弄得家破人亡

      2018年06月07日

    • 赵萧何

      18

      额……[衰][骷髅][骷髅][骷髅]心得多大能住啊?白给住都不能去[流汗]

      2018年06月07日

    • 万事如意

      15

      凶宅一般人住不了啊!不吉利

      2018年06月07日

    • 造梦家S

      13

      不是没人想买,有钱人不想买,嫌犯忌讳,想买的都没钱,谁有四百万啊

      2018年06月07日

    • 二臣

      10

      四万,不能再多了

      2018年06月07日

    • .

      8

      谁敢住?

      2018年06月07日

    • c!ao

      8

      能买的起五百万房产的人怎么可能买这个凶宅。南京真是一个喜欢碎尸的城市

      2018年06月07日

    • 欣颖

      8

      好甚 估计没人好买

      2018年06月07日

    • 我叫小谭谭🐑

      6

      这个故事真的挺离奇的。70岁老父亲孤注一掷,都是为了闺女啊!

      2018年06月07日

    • 🕊沧海横流🌊 🌊 🌊

      6

      额 我要有钱 我是啊在乎[破涕为笑]但是我买不起 再说了 碎尸怎么能被发现呢 煮熟了 喂猪啊

      2018年06月07日

    • 乘风破浪

      5

      再便宜500万我就买 我不怕

      2018年06月07日

    • 何氏璧

      4

      贪欲害死人啊,如果没有贪心诈保,也不至于死第二次。

      2018年06月07日

    •  木  易 

      4

      绝对是凶宅,多次拍卖买了这房子肯定好不了啊,白给我我都不敢要。[撇嘴]

      2018年06月07日

    • 兜里有糖

      4

      大片啊

      2018年06月07日

    • 晴壹

      3

      反正杀人的理由也是让人醉了

      2018年06月07日

    • 人生

      3

      40万我都不要,要不给我400万我给你扒了,再盖一个吧!

      2018年06月07日

    • A巡山的小妖

      3

      家最重要的就是温馨,这样的房子跟温馨好像不沾边吧!

      2018年06月07日

    • 鑫源

      3

      从此案件看出法律漏洞与保险制度监管不利。西造成的骗保案及杀人案的发生,该出台法律法规治理一下高额的保费保险了,这不是保险,分明就是索命合同![恐惧][恐惧][恐惧]

      2018年06月07日

    • 鱼跃

      3

      买来再卖了。

      2018年06月07日

    • 双双^(oo)^淘宝

      2

      看了详细介绍,感觉,好恐怖啊

      2018年06月07日

    • AM.Lee

      2

      骗保?死有余辜啊!

      2018年06月07日

    • Amanda

      2

      这样的房子才给住都不住,心理总是犯嘀咕

      2018年06月07日

    • 大辉狼(季家辉)

      2

      有胆子大又有钱的主吗?

      2018年06月07日

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