买亏损饭店,接盘万达百货,互联网大佬们的心思你别猜

张雪 上海证券报

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2月12日,苏宁易购董事长张近东在新春团拜会上宣布,苏宁易购正式收购万达百货下属全部37家百货门店,构建线上线下到店到手全场景的百货零售业态,为用户提供更丰富的数字化、场景化购物体验。

 

此前一天,有消息称,京东以26.83亿元完成对北京翠宫饭店股权的100%收购,成为其唯一股东,刘强东出任经理,刘强东的助理张雱任法定代表人。

 

假期刚结束,大家还在努力收心回归工作时,这些不差钱的互联网大佬们就已经开始搞事情了?

 

苏宁万达,缘来已久

 

2015年,苏宁和万达签署了《连锁发展战略合作协议》,就电器3C、母婴用品等专业店领域在全国万达广场开展了广泛的合作。

 

2018年2月,苏宁云商发布的公告称,计划出资95亿元人民币或者等值港币购买万达商业约3.91%股份。

 

彼时,张近东称,苏宁与万达的合作将上升到生态战略,合作模式“绝不是为了一城一池的合作,而是全产业资源的合作”。

 

果然并非一城一池。一年后,苏宁吃下了分布在全国30多个城市的37家万达百货。

 

目前尚不知道苏宁易购此次收购耗资多少,但此37家万达百货门店大都位于一、二线城市的CBD或市中心区域,会员数量超400万人。对此,苏宁方表示,快速锁定优质线下场景资源,有利于苏宁进一步推进商品供应链变革,更能够为上市公司增厚收益。

 

苏宁近年来一直致力于构建全场景智慧零售生态系统,本次收购可谓一脉相承。苏宁称,此举实现从线上到线下,从城市到乡镇的全覆盖,且为用户搭起随时可见、随时可触的智慧零售场景,满足在任何时间、任何地点、任何服务的需求。

 

 

京东翠宫,租客收购房东

 

翠宫饭店,位于北京市海淀区知春路76号,西接“中国硅谷”中关村,东邻商务办公区亚运村,北边是号称“宇宙中心”的五道口,周边航天高校和互联网企业如云。

 

有趣的是,翠宫饭店的新股东京东尚科注册地是海淀区知春路76号8层,翠宫饭店正是它的房东。此次是收购,是租客收购了房东,

 

一时间,猜测纷纷。

 

“京东要进军酒店业?”“京东是为了开发布会?”还有媒体统计了京东餐饮布局版图,以推测刘强东怀揣的“餐饮梦”。

 


京东副总宋旸和轮值CEO徐雷轮流出来辟谣:不是开酒店,也不是办活动,纯粹就是为了招人方便。

 


很快,京东官方回应称,京东集团收购翠宫饭店基于长远布局和发展,未来该项目将改造成以科技研发、商务办公为主,成为京东集团在海淀区产业发展的载体空间。

 

众所周知,京东总部位于遥远的亦庄,对于吸引中关村技术人才比较不利,如果在知春路一带建立技术总部基地,无疑将更利于京东的技术人才战略。

 

据悉,京东人工智能实验室还有一批技术人员仍在北辰的办公楼办公。此次收购翠宫饭店后,首先搬迁至此办公的就是北辰的这批技术人员。

 

根据国家企业信用信息公示系统显示,翠宫饭店的营业范围依然包含住宿、销售食品、经营中西餐厅、酒吧、咖啡厅等业务。毕竟,曾经投资了途牛网,自己也有京东酒店、京东旅行、京东支付的京东,有能力提供用无界零售思维重塑翠宫饭店的可能。

 

 

甲之蜜糖,乙之……?

 

一掷千金的互联网巨头们这次不约而同瞄准的,正是那些式微的传统实体产业。

 

万达百货有限公司成立于2007年4月,注册资本8亿元,是由深圳迪讯实业有限公司100%控股,是万达百货集团有限公司的全资公司。

 

2013年,万达百货完成收入154.9亿元,净利润增亏7%,成为当年集团“唯一完成指标不佳的公司”;

 

2014年,“在经济放缓、电商冲击、成本上升等多重不利因素叠加形势下”,万达百货新开店24家,累计开店99家,收入256亿元,完成年计划的101.6%,同比增长65.3%;完成利润目标;

 

2015年,万达百货收入230.5亿元,比上年出现下滑;

 

2016年,万达百货的收入进一步下滑到178.2亿元。

 

2017年,万达将商业地产研究院、资产管理部划转至商管集团,代管万达百货、儿童娱乐公司。至此,万达百货成为商管集团旗下的业务板块。2017年、2018年,集团不再单独公布万达百货的业绩。

 

翠宫饭店成立于1987年,注册资本4.8亿元,翠宫饭店隶属于北京首都创业集团,曾经是集客房、餐饮、娱乐、购物、写字楼于一体的五星级商务酒店。2003年,北京翠宫饭店重新装修,2016年,翠宫饭店又以装修为名歇业。

 

这座18层饭店顶部中央的传统样式屋顶——重檐歇山顶。饭店的设计出自清华大学建筑学院院长庄惟敏之手。至今在清华建筑设计研究院官网还能找到翠宫饭店的案例展示,其设计被描述为:“悬宫滴翠,玉宇澄清”。

 


如今,五星级资格被取消。业绩亏损、高额负债使翠宫饭店难以为继,成为被抛售主要原因。

 

据翠宫饭店公布的财报显示,截至2018年9月30日,翠宫酒店实现营收1801.78万元,净利润亏损4710.47万元。总资产总计为7.31亿元,负债总计为7.84亿元,所有者权益亏损5361.81万元。2016年度,翠宫饭店总营收为2124.67万元,净利润为亏损3918.24万元。

 

对于在2012年度“CCTV中国经济年度人物”现场颁奖对话中,王健林和马云的那个赌注,依然有人记忆犹新:2020年,如果电商在中国零售市场份额占50%,王健林给马云一个亿,如果没到,则由马云给王健林一个亿。

 

2020年尚未到来,电商就已经开始涉足实体商业。甚至有业内人士直言,没有接入互联网等数字技术的实体商业,很可能撑不到2020年。

 

或许这正是张近东敢于在苏宁控股集团2019年春季工作部署会上表示“公司今年开店目标大幅加码至15000家”的底气所在。

 

与苏宁霸气扩张相对的,是在2019年初的万达年会上,王健林表示,“总之万达要瘦身,要有舍有得。这就是万达还在处置一些资产的逻辑。”


编辑:邵好

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本期责任编辑:张晓光

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